چیلرهای صنعتی از نوع چیلرهای تراکمی هستند و چرخه سرمایشی آنها از نوع تراکمی می باشد. در هر سیکل تراکمی مانند سیکل چیلر صنعتی، یک ماده مبرد در یک سیکل بسته جریان دارد که در هربار که این چرخه را طی می کند، تغییر فشار، تغییر دما و تغییر فاز خواهد داشت تا گرما را از یک ماده دریافت نماید و سردش کند و این حرارت جذب شده را به سیال دیگری انتقال دهد.

همواره در چرخه سرمایش تراکمی مانند سیکل تبرید چیلر صنعتی، 4 جزء اصلی و جدایی ناپذیر وجود دارد. سیال با عبور از هرکدام از این اجزاء دچار تغییراتی می شود.در 2 جزء از این 4 جزء، ماده مبرد دچار تغییر فشار و تغییر دما می گردد و در 2 جزء دیگر انتقال حرارت بین مبرد(سرد کننده) و یک ماده دیگر انجام می گردد. این اجزاء شامل کمپرسور چیلر، کندانسور چیلر،شیر انبساط چیلر و اواپراتور چیلر می باشند.

کمپرسور چیلر که نیروی خود را از برق دریافت می کند همچون قلبی که خون را در بدن انسان به گردش در می آورد سبب گردش مبرد در مدار سرمایش چیلر می شود.کمپرسور چیلرصنعتی تراکمی مبرد را در فاز گاز با دمای پایین از مجرای ورودی (دریچه ساکشن) مکش نموده و پس از افزایش فشار و دما از طریق پورت خروجی (دریچه دیسشارژ) تخلیه می نماید. مبرد خارج شده از کمپرسور وارد کندانسور چیلر می شود که یک مبدل حرارتی است و کندانسور در یک فرآیند فشار ثابت مقدار قابل توجهی از انرژی گرمایی مبرد را به ماده دیگری که معمولا هوا یا آب می باشد منتقل می نماید.مبرد خروجی از کندانسور چیلر که دمای آن به هوا یا آب عبوری از کندانسور نزدیک شده است به شکل مایع مبرد با فشار بالا به سمت شیر انبساط چیلر می رود.مرحله عبور مبرد از شیر انبساط چیلر، درواقع همان نقطه ای است که سرمایش سیکل چیلر برای ما محسوس می شود.با عبور مبرد از شیر انبساط، فشار و دمای مبرد در طی یک فرآیند آنتالپی ثابت افت نموده و مبرد بصورت دو فازی (ترکیب مایع و گاز) با فشار پایین وارد اواپراتور چیلر می شود. اوپراتور چیلر هم که یک مبدل حرارتی است کمک می کند تا گرما از آب گرم برگشت شده به چیلر صنعتی گرفته شده و به مبرد سرد داخل اواپراتور(گاز فریون) منتقل گردد.به این ترتیب آب برگشت شده از تجهیزات و فرایندهای صنعتی به چیلر، خنک شده و آماده استفاده مجدد می شود و مبرد داخلی چیلر(گاز فریون) با دریافت گرما از آب گرم، به حالت گاز کامل و یا حتی سوپرهیت(فوق گرم) تبدیل شده و به کمپرسور چیلر بر می گردد تا چرخه تراکمی سرمایش کامل شود.آبی که گرمای خود را به گاز فریون انتقال داده است نیز به وسیله پمپ سیرکولاتور جهت خنک سازی تجهیزات مجددا به سمت تجهیزات مورد نظر می رود.